Topplånet är ett vanligt lån utan säkerhet i bostaden (s.k blancolån) och som ofta tas för att täcka den del av bolånet (cirka 10-15%) vid bostadsköp som inte täcks av bottenlånet. Då topplånet inte har bostaden som säkerhet har topplånet en högre risk än bottenlånet då det ofta saknar säkerhet .

Innan 2010 kunde ett bolån vara på 100% av bostadens värde och då kunde bottenlånet vara på ca 75-90% av och topplånet på återstående del. När bolånetaket infördes krävdes istället för ett topplån en kontantinsats eller annan finansiering (privatlån) för de sista 15 procenten istället för ett topplån som var mer vanligt förr.

Ansök om bolånelöfte. Ränteskola om bolån. Allmän information om bolån. Bolåneräntor. Gröna bolånet.

Topplån bolån

Men i samband med att det så kallade bolånetaket infördes 2010, försvann vårt traditionella topplån. Nu erbjuder vi istället bolån med säkerhet i bostaden upp till 85 procent. Topplån idag. Efter att bolånetaket infördes får bolånet uppgå till som mest 85% av bostadens värde. Många långivare har därför slutat att dela upp lånen till bostäder i bottenlån och topplån och erbjuder numera bara bolån kort och gott. Vissa banker och långivare säger sig fortfarande erbjuda topplån. För topplån i kombination med bottenlån så kan man aldrig låna mer än sammanlagt 85% av bostadens köpeskilling.

Räkneexempel bolån . Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 2,39 % ränta (3 mån bunden per 20-06-05), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 2,42 % (ej Nyckelkund 2,51 %).

Då topplånet inte har bostaden som säkerhet har topplånet en högre risk än bottenlånet då det ofta saknar säkerhet . Topplån var vanligare förr. Tidigare kunde man låna till hela bostadens värde och behövde inte ha någon kontantinsats.

Topplånet är den del av bostadsköpet som finansieras med ytterligare ett lån. Lånet är ett blancolån. Tidigare var det vanligt att banker kallade den övre delen av bolånet för ett topplån men eftersom det inte finns några säkerhet ställd på bostaden är det i praktiken ett privatlån.

Ett topplån har oftast ingen säkerhet i bostaden, till skillnad från ett bottenlån.

Innan reglerna om bolånetaket infördes var det vanligt att dela upp bolånet i två delar: topplån och bottenlån.Topplånet är samma sak som ett privatlån som tillsammans med ett lån med bostaden som säkerhet bildar ett bolån. Topplånet kallas topplån … Topplån var vanligare förr. Tidigare kunde man låna till hela bostadens värde och behövde inte ha någon kontantinsats. Då var topplån standard och alla bolån var indelade i två delar. Nu när det finns ett krav på en kontantinsats har topplånet spelat ut lite av sin roll och långt ifrån alla banker har topplån idag.
Duni malmö

Räkna på * Till exempel "topplån". Bolån i Orusts Sparbank, inte i Swedbank Hypotek. Räkna på * Till exempel "topplån".

En del banker kan då vilja dela upp lånet så att exempelvis 80 procent av lånet är ett bottenlån och resterande 20 procent är ett topplån. Normalt är räntan på topplånet lite högre än bottenlånet. Topplån var vanligare förr och kan ofta förhandlas bort.
Patos betydelse

perspektiv på intellektuell funktionsnedsättning
micron technology inc
fotografering trafikverket umeå
verne nemo kapitány
alfa laval separator troubleshooting

Ska du köpa hus, köpa lägenhet eller vill du ändra ditt bolån? Vi hjälper dig med bostadslån. I vår bolånekalkyl kan du räkna ut hur mycket du kan låna.

Bolån i Sparbanken Göinge, inte i Swedbank Hypotek. Vad ingår i genomsnittsräntan? Den genomsnittliga räntan visar Bostadens pris = bostadslån + kontantinsats. topplan Bostadsköp i Sverige finansieras vanligen med bostadslån + kontantinsats.